Wohnungseigentumsrecht

Im Wohnungseigentumsrecht beraten im Team Miet- und Immobilienrecht zwei spezialisierte Fachanwälte von JuS insbesondere Eigentümer, Verwalter, Investoren und andere innerhalb der gesamten rechtlichen Problematik des Wohnungseigentums und des Immobilienrechts.

Unser Tätigkeitsfeld umfassen unter anderem folgende Aufgabestellungen:

  • Gestaltung und Prüfung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen
  • Gestaltung und Prüfung von Verwalterverträgen
  • Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen im Sonder- wie im Gemeinschaftseigentum
  • Anfechtung und Abwehr der Anfechtung von Beschlüssen
  • Beendigung von Verwalterverträgen
  • Führen von Gerichtsprozessen im Bereich des Wohnungseigentumsrecht

Foto: Günther Gumhold / pixelio.de

Zu unserem Mandantenstamm zählen wir neben den Wohnungs- und Teileigentümern die Wohnungseigentumsgemeinschaft, Verwalter von Wohnungseigentumsgemeinschaften, private und kommunale Wohnungsbaugesellschaften, kleinere und mittelständische Unternehmen der Bauwirtschaft, Immobilienverwalter , Immobilienfondsgesellschaften, Investoren, Projektentwickler, Makler und Bauträger.

In dem außerordentlich komplexen, sowohl aus immobilienrechtlichen als auch gesellschaftsrechtlichen Aspekten bestehenden Wohnungseigentumsrecht beraten und vertreten wir Verwalter von Wohnungseigentumsanlagen und Wohnungseigentümer sowohl dauerhaft als auch in Hinblick auf Einzel- problemen. Im Rahmen der Beratung und Sachbearbeitung gehen wir aufgrund unserer Erfahrung auf das komplexe Beziehungsgefüge der Wohnungseigentümer untereinander und der Eigentümer zum Verwalter, deren unterschiedlichen Interessen und Mentalitäten soweit als möglich und notwendig ein, um statt einem rein rechtlichen Ergebnis auch ein sachgerechtes Ergebnis zu erzielen, mit dem unsere Mandanten im sozialen Geflecht der Eigentümer-gemeinschaft ihre Rechte wahren aber auch Spannungen in ihrem privaten Umfeld abbauen können.

Gelegentlich beginnt unsere Beratung im Wohnungseigentumsrecht, teils aus dem Erwerb oder der Umkonzeptionierung der Nutzung eines Grundstücks heraus, bereits vor der Begründung des Wohnungseigentums und leitet dann über zur Erstellung der Teilungserklärung und Teilungsordnung oder zur Beratung über die vielfachen Facetten der Teilungserklärung und Teilungsordnung.

Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümer Gemeinschaften vertreten und beraten wir im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung von Wohnungseigentum, Wohnungserbbaurechten, Dauerwohnrechten und Veräußerungsbeschränkungen; über die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer innerhalb der Gemeinschaft, Gebrauchsregelungen, Eigentümerversammlungen, Fragen zur Unauflöslichkeit der Gemeinschaft bis hin zur Entziehung des Wohnungseigentums in besonderen Ausnahmefällen und der Einforderung des Hausgeldes. Hier beraten und vertreten wir unsere Mandanten bei der Durchsetzung ihrer Rechte gegenüber der Verwaltung und gegenüber Miteigentümern außergerichtlich und erforderlichenfalls unter Beachtung der Besonderheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) auch durch die Gerichtsinstanzen.


Wohnungsverwalter beraten und vertreten wir außergerichtlich und gerichtlich beispielsweise bei Fragen zum Abschluss von Verwalterverträgen, Wohnungseigentümerversammlungen, Mehrheitsbeschlüssen, Wirtschaftsplan, Verwaltungsbeirat, Rechte und Pflichten gegenüber den Wohnungseigentümern, Rechte bei der Vertretung von Wohnungseigentümer Gemeinschaften und Durchsetzung der eigenen Vergütungsansprüche.